Loteamento Fechado para Venda, Campos Ville, Araraquara
Código: 010
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R$ 170.000,00
Condomínio
R$ 320,00
Descrição
Explore o potencial deste excelente terreno localizado no renomado Condomínio Bella Vitta. Com 275 m², o lote oferece a topografia e o espaço ideais tanto para a construção do seu projeto residencial definitivo quanto para um investimento estratégico focado em rentabilidade e locação futura.
Destaques do Lote
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Área Total: 275 m²
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Aptidão: Ideal para construção residencial de alto padrão ou investimento imobiliário.
Pontos Fortes
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Altíssima Flexibilidade de Negociação: Uma oportunidade rara no mercado. A proprietária é extremamente aberta a propostas, aceitando veículo (caminhonete 4x4) e estudando diversas modalidades de permuta por apartamentos.
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Baixo Custo de Manutenção: Taxa de condomínio extremamente atrativa (apenas R$ 320,00 mensais) para uma infraestrutura de clube completa.
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Localização com Alta Valorização: Proximidade estratégica com a UNESP e acesso imediato a vias expressas, garantindo alta demanda para locação futura e comodidade no dia a dia.
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Pronto para Construir: Lote com 275 m² em um condomínio já consolidado e com infraestrutura 100% entregue.
Observações
Situado na Rod. Cmte. João Ribeiro de Barros (Km 84 - Machados, Araraquara - SP), o condomínio entrega mobilidade impecável. Localizado às margens da Rodovia 255 e muito próximo à UNESP, o empreendimento conta com acesso rápido e facilitado à Rodovia Washington Luiz, conectando você aos principais serviços e polos da região em poucos minutos.
Condições Flexíveis de Negociação e Permuta
Uma oportunidade rara com excelente abertura para propostas. A proprietária é flexível e estuda os seguintes cenários de negócio:
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Veículos: Aceitação de caminhonete 4x4 como parte do pagamento.
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Permuta (Opção 1): Aceita permuta direta por apartamento com valor de até R$ 200.000,00.
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Permuta (Opção 2): Estuda negociação envolvendo apartamento novo (pronto ou recém-entregue), de tipologia padrão com 2 dormitórios, preferencialmente na região da USP ou Centro. Neste cenário, a proprietária avalia utilizar o terreno como parte do pagamento (entrada) e assumir o financiamento do saldo remanescente.
Localização
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Central de Negócios
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